Als wethouder volkshuisvesting is de meest gestelde vraag die ik op straat krijg: wanneer worden er nu eens meer woningen gebouwd? Jonge starters willen een eigen, betaalbare woning in de buurt van familie, vrienden en verenigingen. Terwijl jonge gezinnen juist snakken naar een of twee kamers meer in huis. En senioren willen toekomstbestendig kunnen wonen, zonder meteen hun zorgvuldig opgebouwde waarde van hun huis weg te moeten gooien.
En dat terwijl we afgelopen jaren in de gemeente Bladel al flink gebouwd hebben. Per jaar zijn er gemiddeld bijna 100 huizen gebouwd, verdeeld over onze vijf dorpen. Aan de Lange Trekken in Bladel is dat op dit moment het meest zichtbaar: een mooie mix van woningen in aanbouw in een groene en ruim opgezette wijk.
Toch is het soms lastig: landelijke wetgeving, stikstofproblematiek, spuitzones en capaciteitsproblemen zorgen ervoor dat woningbouwtrajecten vaak langer duren dan wenselijk. Dat is frustrerend voor inwoners, voor ontwikkelaars én voor de gemeente.
Om die reden organiseerde Bladel Transparant een paar weken geleden een ‘professionalsessie’ over wonen. Voor deze avond nodigden we makelaars, architecten, woningcorporaties, bouwers, dorpsraden, CPO-verenigingen en anderen uit om te praten over de toekomst van wonen in onze gemeente. Het werd een zeer nuttige en levendige avond waarin professionals en betrokkenen met elkaar ideeën deelden, kansen benoemden, maar ook zorgen uitspraken. Het viel op hoe ieder vanuit zijn eigen rol sprak, maar iedereen hetzelfde doel had: woningen bouwen om dorpen leefbaar houden. Er werd gesproken over hoe we slimmer kunnen bouwen binnen onze dorpen, hoe we ruimte kunnen geven aan CPO’s, hoe we bestaande woningen beter kunnen benutten en hoe we nieuwbouw kunnen combineren met duurzaamheid en groen. Daarvoor is het nodig om af en toe creatief te zijn en te kijken hoe je elkaar kunt helpen en versterken. Het was mooi om te zien dat velen elkaar wel kenden uit het vakgebied, maar eigenlijk nooit zo in één ruimte samen zaten.
Het is nodig om op deze manier samen te werken. Ieder brengt kennis mee vanuit zijn eigen vakgebied en kijkt vanuit zijn eigen kennis naar de opgave. Daarbij is het belangrijk wat we ook per dorpskern kijken naar de behoefte. In Bladel en Hapert richten we ons op het bouwen van een aantal woonwijken, maar ook op bouwen dichtbij voorzieningen, zoals winkels en scholen. Zowel in Hapert als in Bladel zie je nu al een paar mooie voorbeelden van bouwen binnen de dorpskern. In Hoogeloon, Casteren en Netersel bouwen we vooral op een passende manier aan de randen van de dorpen, zodat we kunnen inspelen op wat mensen nu zoeken. Daarbij zorgen we ervoor dat het landelijke karakter en het groen behouden blijven. Het plan Akkerstraat in Hoogeloon is daar een goed voorbeeld van, net als de uitbreiding aan de Kerkeneind-Wagenbroeken in Casteren.
We staan voor grote uitdagingen. Maar de professionalsessie liet zien dat de betrokkenheid in onze gemeenschap groot is. Mensen willen meedenken, samenwerken en verantwoordelijkheid nemen. Bladel Transparant blijft zich inzetten voor het bouwen van betaalbare woningen voor starters en senioren om zo een goede doorstroming te krijgen. Daarmee houden we onze dorpen leefbaar, herkenbaar en fijne plek om te wonen voor jong en oud!
Arnoud van Hulst
Wethouder Bladel Transparant
Volkshuisvesting, klimaatadeptatie, Wmo, Participatiewet, gemeenschapshuizen, veteranenzaken