De woningbouw in onze gemeente zit in de lift. Waar in 2023 nog sprake was van 1.444 woningen in het woningbouwprogramma, ligt er nu een geactualiseerd plan voor 1.774 woningen in de periode 2025–2034. Daarmee maakt de gemeente concrete stappen richting de totale ambitie: 2.900 nieuwe woningen tot en met 2040.
Versnelling én verbreding
Het woningbouwprogramma is niet alleen groter geworden, maar ook breder van opzet. De toename komt vooral door nieuwe plannen in Hapert-West, Bladel en Wagenbroeken in Casteren. Een deel van deze plannen is nog in een verkennende fase. Denk aan locaties waar de gemeente gronden aankoopt of aan resultaten van de Verkenning Woningbouwlocaties. Daardoor is het programma dynamischer en kan er flexibel worden ingespeeld op nieuwe kansen.
Voor wie bouwen we?
De gemeente Bladel zet stevig in op betaalbaarheid: 39% van de geplande woningen is sociaal (huur of koop). Dat is van belang voor starters, jonge gezinnen én senioren. Daarbij wordt in alle kernen gebouwd:
- Bladel: 843 woningen
- Hapert: 661 woningen
- Hoogeloon: 144 woningen
- Casteren: 81 woningen
- Netersel: 45 woningen
Ook levensloopbestendige woningen, appartementen en gezinswoningen maken deel uit van het aanbod. Zo zorgen we voor een gevarieerd woningaanbod dat past bij de veranderende samenstelling van huishoudens.
CPO: Samen bouwen aan onze dorpen
Bladel Transparant ziet Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) als waardevol instrument binnen het woningbouwbeleid. Daarom blijven we aandringen op de actieve toepassing van CPO in toekomstige bouwlocaties. CPO biedt inwoners de kans om samen, zonder winstoogmerk, een woning te realiseren die past bij hun behoeften. Dit vergroot de betrokkenheid en draagt bij aan sociale cohesie in de dorpen.
Met het vastgestelde beleidskader en de bijbehorende beleidsregels zorgt de gemeente voor duidelijkheid, gelijkwaardigheid en begeleiding bij CPO-initiatieven. Er is een beslisboom om per locatie te beoordelen of CPO passend is. Bovendien kunnen geïnteresseerden zich registreren, en krijgen zij bij geschikte locaties de kans om een initiatief op te starten. Bladel Transparant wil dat CPO als serieuze optie wordt meegenomen bij nieuwe plannen, zeker waar het gaat om betaalbare woningen voor starters en mensen met een sterke binding met het dorp
Van plan tot praktijk
Op dit moment is 28% van de plannen ‘hard’, wat betekent dat deze binnen een vastgesteld of onherroepelijk omgevingsplan passen. De uitdaging voor de komende jaren ligt in het verder planologisch voorbereiden van projecten. In 2024 zijn 58 woningen opgeleverd, voor 2025 wordt een hoger aantal verwacht, mede door de start van meerdere grote bouwprojecten.
Inzicht voor inwoners
Nieuw is de publieksvriendelijke woningbouwkaart via woningbouwkaart.bladel.nl, waarop de meeste lopende plannen zijn terug te vinden. Hiermee biedt de gemeente meer transparantie over waar, wanneer en hoeveel er gebouwd wordt.
Bladel Transparant ziet toe op realisatie en tempo
Bladel Transparant blijft zich inzetten voor een doordacht woningbouwbeleid dat aansluit bij de behoefte van onze inwoners, jong én oud. Met oog voor kwaliteit, leefbaarheid en dorps karakter. Wij blijven kritisch volgen of ambities worden waargemaakt – en sturen bij waar nodig.
Bekijk hier de actuele lijst van het woningbouwprogramma.